PLAN DE PROYECTO EJECUTIVO

El plan de proyecto ejecutivo lleva a un nivel mas allá el plan de proyecto de arquitectura. Incorporando el desarrollo y coordinación de los proyectos de especialidades de ingeniería, necesarios para una correcta cotización y ejecución por parte de la empresa constructora y proveedores.

En esta etapa vemos los proyectos de cálculo estructural, proyecto sanitario, proyecto eléctrico, proyecto de climatización y proyecto de gas.

PRODUCTOS DE ENTREGA

Emplazamiento de Proyecto.
Cuadro de Superficies (DDU 110) + Zonas.
Plantas de arquitectura (Según la cantidad de pisos).
Planta de cubiertas.
Planos de secciones de proyecto.
Alzados de Fachadas de proyecto.
Renders de Proyecto x20 unidades (Solo exteriores).
Vídeos de Asoleamiento Solsticio de Verano e Invierno de Proyecto (MP4).
Renders de Proyecto x20 unidades (Solo Interiores).
Plano de puertas y ventanas (Definición de materiales).

Plano de detalles constructivos & Plano de corte escantillón.
Plano de terminaciones de materiales de proyecto.
Plano de muebles en obra (Cocina, logia, quinchos, closets, muebles varios).
Layout eléctrico (Ubicación y definición de iluminación, interruptores, enchufes y corrientes débiles).
Layout de calefacción (Ubicación y definición de caldera, ubicación de radiadores a muro o definición de losa radiante, etc).
Layout de extractores de aire.
Especificaciones técnicas de arquitectura.
Conformación expediente municipal.
Desarrollo de proyectos de especialidades de ingeniería.

A

Visita a terreno en conjunto a
levantamiento fotográfico
con Drone Mavic 2 Pro

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B

Reunión de requerimientos y
expectativas del proyecto con
equipo de arquitectos.

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C

Descuento variable en tiendas de
proveedores de materiales, como CHC,
ATIKA, MK. www.chc.cl • www.atika.cl
• www.mk.cl

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D

Coordinación en tiendas CHC,
ATIKA O MK

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E

No habrá límite de reuniones en
proceso de diseño entre mandante y
equipo de arquitectos.

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PROYECTO DE
CÁLCULO
ESTRUCTURAL

Los proyectos estructurales son actividades específicas que se planifican con la intención de correlacionar, suministrar y medir los elementos de un sistema estructural de tal manera que, puedan soportar una cantidad de cargas sin rebasar las fatigas aceptables por los materiales a utilizar.

Un proyecto estructural se origina del diseño de un proyecto de arquitectura, correctamente esquematizado y definido en sus elementos de obra gruesa.

La intención del proyecto estructural es llevar a la realidad lo proyectado en arquitectura, ajustando los elementos constructivos para que cumplan y sirvan al diseño previo.

Sin un buen desarrollo de proyecto estructural, la ejecución de las obras podrán darse de manera errática y el constructor encargado podrá tomar muchas decisiones durante la construcción, las cuales podrán modificar el proyecto de arquitectura.

TIP 1

Puedes ser requerido por la dirección de obras para aprobar el permiso de edificación en viviendas que superen los 100 m2 y no sean solo de madera en su estructuración.

TIP 2

Se disminuirán los costos de construcción. Ya que no se tendrá un sobredimensionamiento de los elementos estructurales del proyecto.

TIP 3

Se acredita por un profesional competente que el proyecto cumple la normativa vigente, resistencia a sismos, vientos, cargas, etc.

PRODUCTOS DE ENTREGA

Plano de fundaciones.
Detalles de fundaciones / cimientos.
Plano de estructura de todos los pisos relevantes.
Plano de envigado de entrepisos.
Plano de envigado de cubiertas.
Plano de elevaciones de estructura de proyecto.
Plano de detalles.
Especiﬁcaciones Técnicas de estructura.
Memoria de Cálculo.

FORMATO DE ENTREGA

Una copia digital en formato PDF y DWG.

3 copias impresas para solicitud de permiso de ediﬁcación (Requerido por Municipalidad).

Una copia para mandante de carpeta impresa en tapa dura + Planos en fundas transparentes.

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PROYECTO DE
AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO

El proyecto de Agua Potable y Alcantarillado es un proyecto de instalación que comprende obras de captación, conducción, almacenamiento, desinfección, distribución, drenaje; con sus respectivas conexiones domiciliarias y medidores.
La elaboración del proyecto sanitario se centra en su confección en base a un proyecto de arquitectura, proyectando todas las redes de distribución de agua potable de la casa, abastecimiento de agua caliente, sistema de alcantarillado particular de la vivienda (según factibilidad de ubicación del terreno).

Es clave una buena planificación de este proyecto, tanto para la construcción como el ingreso del expediente ante la autoridad sanitaria, la cual estará encargada de revisarlo y emitir una posterior resolución de dotación de agua potable y alcantarillado. Documento necesario para una recepción definitiva de la obra.